repräsentative Verkaufsfläche/ Ladenfläche am schönsten Platz Ludwigshafens	Ludwigstr. 54 b | 67059 Ludwigshafen
Ansicht Ladenlokal Ludwigstr. EG | Ansicht vom Ludwigsplatz | Blick auf den Ludwigsplatz | Blick von der Bahnhofstr. | Grundriss
	Mietfläche: 199.29 m² Räume: 2 Lage: EG Kaltmiete: Preis auf Anfrage Nebenkosten- vorauszahlungen: 298,94 € (zzgl. der jeweiligen MwSt.) Vermittlungs- provision: 3 MM (zzgl. MwSt.) Kaution: 3 MM Heizungsart: Keine Heizung
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Beschreibung: Verkaufsfläche/ Ladenlokal; EG; helle Räumlichkeit mit herausragender Außenwirkung durch über 11,5 Meter lange Fensterfront zur Ludwigstraße; gepflegter Zustand Die Mietfläche befindet sich an einem etablierten und bewährten ökonomischen Standort, an dem zahlreiche alteingesessene Fachhändler ihren Sitz haben. Eine Erhöhung des Kundenvolumens ist nach Fertigstellung der "Rhein- Galerie" aufgrund deren Magnetwirkung zu erwarten. Aufgrund der vorhandenen Mieterstruktur (spezialisierte Ärzte, u.a. Praxis für Radiologie, Institut für künstliche Epithesen, Praxis für Gynäkologie) liegt der Nutzungsschwerpunkt der Bestandsmieter im Medizinbereich. Die Mietfläche ist daher aufgrund der potentiellen Synergie- Effekte im 'Haus der Gesundheit am Ludwigsplatz' prädestiniert für Mediziner, Ärzte sowie im Gesundheitswesen tätige Personen und Unternehmen. Der Vermieter ist bei dieser Mietfläche zur Tätigung von Investitionen bereit. Allein die Nutzung der Mietfläche als Spielhalle, etc. ist nicht möglich. Mietkonditionen auf Anfrage !
Lage: Das Objekt ist in unmittelbarer Nähe zum Rhein gelegen und befindet sich an einem der schönsten Plätze Ludwigshafens, dem Ludwigsplatz. Insbesondere für den Einzelhandel ist die Lage im Dreieck zwischen Rathauscenter, dem zukünftigen und derzeit direkt neben dem Objekt im Bau befindlichen Center "Rhein- Galerie" der ECE sowie der nahe gelegenen Haupteinkaufsstraße Ludwigshafens, der Bismarckstraße, interessant. Spätestens nach der Eröffnung der "Rhein- Galerie" ist damit zu rechnen, dass dieser Abschnitt der Ludwigstraße zu den höchstfrequentierten Straßen in Ludwigshafen zählen wird.
Ausstattung der Mietfläche: großzügiges, gut geschnittenes Ladenlokal mit 2 getrennten WC's im rückwärtigen Bereich; über 11,5 Meter lange Schaufensterfront zur Ludwigstraße
Kontaktdaten: propertyAMI GmbH Hohenzollernring 38- 40 50672 Köln Deutschland Web: http://www.propertyami.com	Ansprechpartner: Thomas Blaser Telefon: 0221/ 80 111 870 E-Mail: t.blaser@propertyami.com